Beaver Creek Ranch

descriere

locul de amplasare: Beaver Creek Ranch este de aproximativ nouăzeci de mile est de Dallas într-o zonă extrem de dorit de Smith County între Van, TX și Mineola, TX. Intrarea închisă căptușită cu pini a fermei se află pe partea de Est A FM 1253, la aproximativ patru mile sud de Hwy 80.

teren: Beaver Creek Ranch prezintă schimbări dramatice în înălțime, un lac hrănit cu primăvară și copaci falnici. Ferma este de aproximativ 40% pășune deschisă, cu iarbă luxuriantă de Bermude foarte îmbunătățită. Restul de 60% din fermă este puternic acoperit de pin, pecan, stejar și alte soiuri de lemn de esență tare. Un sistem rutier dezvoltat cu atenție oferă acces la fiecare zonă a fermei. Există mai multe parcele alimentare dezvoltate pentru căprioare, toate fiind conectate la sistemul rutier al fermei pentru acces ușor la vânătoare. La granița de Est, Village Creek, hrănit cu primăvară, oferă o mlaștină riverană care creează o zonă umedă naturală a păsărilor de apă.

COUNTRY HOME: construit într – o locație ideală, centralizată, casa principală bine amenajată în stil rustic are 4 dormitoare și 3 băi. Această casă de cărămidă cu o singură poveste, cu acoperiș metalic, a fost extrem de bine întreținută și are pridvoare din față și din spate, cu vederi pitorești din toate direcțiile. Conectat la casă printr-o breezeway acoperită este un garaj cu două mașini, cu mult spațiu de depozitare.

alte îmbunătățiri: scoase din casa principală sunt două cabane de oaspeți situate lângă lacul de pescuit al fermei într-un cadru senin. Fiecare casă are două dormitoare și o baie și sunt perfecte pentru a distra oaspeții. În apropierea casei principale se află un hambar nostalgic de fân și o magazie de echipamente, ambele în stare complet funcțională.

lac/pescuit: Pescuitul primar al Beaver Creek Ranch este un lac de pescuit de 4,5+/-acri hrănit cu primăvară. Zona din jurul lacului este asemănătoare parcului, cu chiparoși plantați, ierburi luxuriante și un foișor pentru distracție. Acest pescuit a fost aprovizionat cu bas, baitfish și somn. Proprietarii raportează că pescuitul este excelent.

WILDLIFE: ferma are o populație puternică de cerb whitetail. Presiunea de vânătoare este istoric minimă și limitată la membrii familiei. În lunile umede, zona riverană de-a lungul Village Creek oferă o vânătoare spectaculoasă de rațe. Dezvoltarea ulterioară a acestei zone umede ar putea crea o zonă de vânătoare cu adevărat remarcabilă a păsărilor de apă.

utilitati: un puț de apă furnizează apă la domiciliu. Electricitatea este furnizată prin cooperare rurală.

impozite: impozitele pe proprietate sunt scutite de Ag și sunt estimate la ~4.950 USD pe an.

minerale: proprietarii cred că dețin interese diferite în domeniul mineral al fermei. În prezent, nu există contracte de închiriere sau puțuri active pe fermă.

preț: 1.425.000 USD (4.191 USD pe acru)

CONTACT:

Wright Monning, 214-794-1475 mobil, [email protected]

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Back to Top