Beaver Creek Ranch

opis

lokalizacja: Beaver Creek Ranch jest około dziewięćdziesięciu mil na wschód od Dallas w bardzo pożądanym obszarze Smith County między Van, TX i Mineola, TX. Ranczo sosny pokryte gated wejście jest po wschodniej stronie FM 1253, około cztery mile na południe od Hwy 80.

ukształtowanie terenu: Beaver Creek Ranch charakteryzuje się dramatycznymi zmianami wysokości, wiosennym jeziorem i wysokimi drzewami. Ranczo jest około 40% otwarte pastwiska z bujną wysoko ulepszoną trawą Bermudzką. Pozostałe 60% rancza jest mocno pokryte sosną, orzechem, dębem i innymi gatunkami drewna liściastego. Starannie opracowany system drogowy zapewnia dostęp do każdego obszaru rancza. Istnieje kilka rozwiniętych działek żywności dla jeleni, z których wszystkie są połączone z systemem drogowym rancza dla łatwego dostępu do polowań. Na wschodniej granicy źródliskowego potoku znajduje się bagno łęgowe, tworzące naturalne podmokłe tereny wodne.

dom na wsi: zbudowany w idealnej, scentralizowanej lokalizacji, dobrze wyposażony dom w stylu rustykalnym posiada 4 sypialnie i 3 łazienki. Ten jednopiętrowy ceglany Dom z metalowym dachem został bardzo dobrze utrzymany i oferuje przednie i tylne ganki z malowniczymi widokami z każdego kierunku. Połączony z domem zadaszoną bryzą jest garaż na dwa samochody z dużą ilością miejsca do przechowywania.

inne ulepszenia: usunięte z głównego domu są dwa domki gościnne położone w pobliżu jeziora rybackiego rancza w spokojnej okolicy. Każdy dom posiada dwie sypialnie i jedną łazienkę i są idealne do rozrywki gości. W pobliżu głównego domu znajduje się nostalgiczna stodoła na siano i szopa na sprzęt, oba w pełni funkcjonalne.

jezioro / łowiska: głównym łowiskiem Beaver Creek Ranch jest jezioro rybackie o powierzchni 4,5+/-akra. Teren wokół jeziora jest parkowy, z zasadzonymi cyprysami, bujnymi trawami i altaną do rozrywki. Łowisko to zostało zaopatrzone w bass, Przynęty i sumy. Właściciele twierdzą, że łowienie jest doskonałe.

dzika przyroda: ranczo ma silną populację jeleni białogłowych. Presja łowiecka jest historycznie minimalna i ograniczona do członków rodziny. W mokrych miesiącach obszar wzdłuż rzeki Village Creek oferuje spektakularne polowanie na kaczki. Dalszy rozwój tych terenów podmokłych może stworzyć naprawdę wyjątkowy obszar polowań na ptactwo wodne.

Media: studnia dostarcza wodę do domu. Energia elektryczna jest dostarczana za pośrednictwem spółdzielni wiejskiej.

podatki: podatki od nieruchomości są zwolnione z Ag i szacuje się na ~$4,950 rocznie.

minerały: właściciele uważają, że mają różne interesy w majątku mineralnym rancza. Obecnie na ranczu nie ma czynnych dzierżaw ani studni.

cena: 1 425 000 zł (4 191 zł za akr)

kontakt:

[email protected]

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Back to Top