Beaver Creek Ranch

beschrijving

locatie: Beaver Creek Ranch is ongeveer negentig mijl ten oosten van Dallas in een zeer wenselijk gebied van Smith County tussen Van, TX en Mineola, TX. De omheinde ingang van de ranch is aan de oostkant van FM 1253, ongeveer vier mijl ten zuiden van Hwy 80.Terrein: Beaver Creek Ranch heeft dramatisch glooiende veranderingen in hoogtes, een bronrijk meer en torenhoge bomen. De ranch is ongeveer 40% open weiland met weelderige sterk verbeterde Bermuda gras. De resterende 60% van de ranch is zwaar bedekt met pijnbomen, pecan, eiken en andere soorten hardhout. Een zorgvuldig ontwikkeld wegennet biedt toegang tot elk gebied van de ranch. Er zijn verschillende ontwikkelde voedselpercelen voor herten, die allemaal zijn aangesloten op het wegennet van de ranch voor gemakkelijke toegang tot de jacht. Aan de oostelijke grens, spring-fed Village Creek biedt een oevermoeras creëren van een natuurlijke watervogels wetland.

landhuis: gebouwd op een ideale, gecentraliseerde locatie, het goed ingerichte landhuis in stijl beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers. Deze bakstenen huis met een metalen dak is zeer goed onderhouden en beschikt over voor-en achterzijde veranda ‘ s met schilderachtige uitzichten vanuit alle richtingen. Verbonden met het huis door een overdekte breezeway is een twee auto garage met veel bergruimte.

andere verbeteringen: verwijderd uit het hoofdgebouw zijn twee gastverblijven gelegen in de buurt van het vismeer van de ranch in een serene omgeving. Elk huis beschikt over twee slaapkamers en een badkamer en zijn perfect voor het vermaken van de gasten. In de buurt van het hoofdgebouw is een nostalgische hooischuur en apparatuur schuur, beide in volledig functionele staat.Meer / visserij: Beaver Creek Ranch ‘ s primaire visserij is een meer van 4,5 hectare dat gevoed wordt door de lente. Het gebied rond het meer is parkachtig, met geplante cipressen, weelderige Grassen en een tuinhuisje om te vermaken. Deze visserij is gevuld met Baars, baitfish en meerval. De eigenaren melden dat de visserij uitstekend is.

WILDLIFE: de ranch heeft een sterke populatie witstaartherten. De jachtdruk is historisch gezien minimaal en beperkt tot familieleden. In natte maanden biedt het oevergebied langs Village Creek spectaculaire eendenjacht. Verdere ontwikkeling van dit wetland zou een echt uitstekend jachtgebied voor watervogels kunnen creëren.

nutsbedrijven: een waterput levert water aan de woning. Elektriciteit wordt geleverd via Rural Co-op.

belastingen: onroerendgoedbelasting is Ag-vrijgesteld en wordt geschat op ~$4.950 per jaar.

mineralen: de eigenaren geloven dat ze verschillende belangen hebben in het landgoed van de ranch. Momenteel zijn er geen actieve huurcontracten of putten op de ranch.

prijs: $ 1,425,000 ($4,191 per acre)

CONTACT:

Wright Monning, 214-794-1475 mobiel, [email protected]

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Back to Top