Beaver Creek Ranch

Beskrivelse

STED: Beaver Creek Ranch er omtrent nitti miles øst For Dallas i et svært ønskelig område Av Smith County mellom Van, TX og Mineola, TX. Ranchens furu lined gated inngang er pa ostsiden AV FM 1253, omtrent fire miles sor For Hwy 80.

TERRENG: Beaver Creek Ranch har dramatisk rullende endringer i høyder, en fjærmatet innsjø og høye trær. Ranchen er ca 40% åpen beite med frodig svært forbedret Bermuda gress. De resterende 60% av ranchen er tungt dekket av furu, pecan, eik og andre varianter av hardvedtre. Et nøye utviklet veisystem gir tilgang til alle områder av ranchen. Det er flere utviklede matplott for hjort, som alle er koblet til ranchens veisystem for enkel jakttilgang. På den østlige grensen, spring-matet Village Creek tilbyr en riparian myr skape en naturlig vannfugler våtmark.

COUNTRY HOME: Bygget i en ideell, sentralisert beliggenhet, velutstyrte landlig stil viktigste hjem har 4 soverom og 3 bad. Denne en historie murstein hjem med et metall tak har vært svært godt vedlikeholdt og har foran og bak verandaer med flott utsikt fra alle retninger. Koblet til hjemmet med en overbygd breezeway er en to bil garasje med god lagringsplass.

Andre FORBEDRINGER: Fjernet Fra hovedhuset er to gjestehytter som ligger nær ranchens fiskevann i rolige omgivelser. Hvert hjem har to soverom og ett bad og er perfekt for underholdende gjester. Nær hoved hjem er en nostalgisk høy låve og utstyr skur, både i fullt funksjonell tilstand.

INNSJØ/FISKERI: Beaver Creek Ranch primære fiskeri er en fjær-matet 4,5 + / – acre fiskevann. Området rundt innsjøen er park-aktig, med plantet Sypresser, frodige gress og et lysthus for underholdende. Dette fisket har blitt fylt med bass, agnfisk og steinbit. Eierne rapporterer at fisket er utmerket.

DYRELIV: ranchen har en sterk bestand av whitetail hjort. Jakt press er historisk minimal og begrenset til familiemedlemmer. I våte måneder, riparian området langs Village Creek tilbyr spektakulære duck jakt. Videreutvikling av dette våtmarket kan skape et virkelig enestående vannfugljaktområde.

VERKTØY: en vannbrønn gir vann til hjemmet. Elektrisitet leveres via landlige Co-op.

SKATTER: Eiendomsskatt Er Ag-Fritatt og er anslått til ~$4,950 per år.

MINERALER: eierne mener at de eier varierende interesser i ranchens mineraleiendom. For tiden er det ingen aktive leieavtaler eller brønner på ranchen.

PRIS: $1,425,000 ($4,191 per acre)

KONTAKT:

Wright Monning, 214-794-1475 mobil, [email protected]

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.

Back to Top