Rancho Beaver Creek

Descripción

UBICACIÓN: El rancho Beaver Creek está aproximadamente a noventa millas al este de Dallas, en una zona altamente deseable del Condado Smith entre Van, TX y Mineola, TX. La entrada cerrada bordeada de pinos del rancho se encuentra en el lado este de FM 1253, aproximadamente a cuatro millas al sur de la autopista 80.

TERRAIN: Beaver Creek Ranch presenta cambios dramáticos en las elevaciones, un lago alimentado por manantiales y árboles imponentes. El rancho es aproximadamente un 40% de pasto abierto con exuberante hierba Bermuda altamente mejorada. El 60% restante del rancho está cubierto de pino, nuez, roble y otras variedades de madera dura. Un sistema de carreteras cuidadosamente desarrollado proporciona acceso a todas las áreas del rancho. Hay varias parcelas de comida desarrolladas para ciervos, todas las cuales están conectadas al sistema de carreteras del rancho para facilitar el acceso a la caza. En el límite oriental, Village Creek, alimentado por manantiales, ofrece un pantano ribereño que crea un humedal natural de aves acuáticas.

CASA DE CAMPO: Construida en una ubicación ideal y centralizada, la casa principal de estilo rural bien equipada cuenta con 4 dormitorios y 3 baños. Esta casa de ladrillo de una sola planta con techo de metal ha sido extremadamente bien mantenida y cuenta con porches delanteros y traseros con vistas panorámicas desde todas las direcciones. Conectado a la casa por un camino cubierto hay un garaje para dos coches con mucho espacio de almacenamiento.

OTRAS MEJORAS: Retiradas de la casa principal hay dos cabañas para huéspedes ubicadas cerca del lago de pesca del rancho en un entorno sereno. Cada casa cuenta con dos dormitorios y un baño y son perfectos para entretener a los invitados. Cerca de la casa principal hay un nostálgico granero de heno y un cobertizo de equipos, ambos en condiciones completamente funcionales.

LAGO / PESCA: La pesquería principal de Beaver Creek Ranch es un lago de pesca alimentado por manantiales de más de 4,5 acres. El área alrededor del lago es como un parque, con cipreses plantados, pastos exuberantes y un mirador para el entretenimiento. Esta pesquería ha sido abastecida con lubina, baitfish y bagre. Los propietarios informan que la pesca es excelente.

VIDA SILVESTRE: El rancho tiene una fuerte población de ciervos de cola blanca. La presión de caza es históricamente mínima y limitada a los miembros de la familia. En los meses húmedos, el área ribereña a lo largo de Village Creek ofrece una espectacular caza de patos. Un mayor desarrollo de este humedal podría crear una zona de caza de aves acuáticas verdaderamente excepcional.

UTILIDADES: Un pozo de agua proporciona agua al hogar. La electricidad se proporciona a través de Cooperativas rurales.

IMPUESTOS: Los impuestos a la propiedad están exentos de impuestos agrícolas y se estiman en ~4 4,950 por año.

MINERALES: Los propietarios creen que poseen diversos intereses en la finca minera del rancho. Actualmente no hay arrendamientos activos ni pozos en el rancho.

PRECIO: $1,425,000 ($4,191 por acre)

CONTACTO:

Wright Monning, 214-794-1475 móvil, [email protected]

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