Beaver Creek Ranch

Description

beliggenhed: Beaver Creek Ranch er ca.halvfems miles øst for Dallas i et meget ønskeligt område af Smith County mellem Van. Ranchens fyrretræ foret gated indgang er på østsiden af FM 1253, cirka fire miles syd for HVY 80.

terræn: Beaver Creek Ranch har dramatisk rullende ændringer i højder, en foråret fodret sø og tårnhøje træer. Ranchen er cirka 40% åben græs med frodigt stærkt forbedret Bermuda græs. De resterende 60% af ranchen er stærkt dækket af fyr, pecan, eg og andre sorter af hårdttræ. Et omhyggeligt udviklet vejsystem giver adgang til alle områder af ranchen. Der er flere udviklede madplotter til hjorte, som alle er forbundet med ranchens vejsystem for nem jagtadgang. På den østlige grænse, foråret fodret Village Creek tilbyder en vandløbsmyr, der skaber et naturligt vandfugl vådområde.

COUNTRY HOME: bygget i en ideel, centraliseret beliggenhed, velindrettede land – stil vigtigste hjem har 4 soveværelser og 3 badeværelser. Denne ene historie mursten hjem med et metal tag er blevet særdeles godt vedligeholdt og har forreste og bageste verandaer med naturskøn udsigt fra alle retninger. Forbundet til hjemmet ved en overdækket brise er en to bil garage med masser af lagerplads.

andre forbedringer: fjernet fra hovedhjemmet er to gæstehuse beliggende nær ranchens fiskesø i rolige omgivelser. Hvert hjem har to soveværelser og et badeværelse og er perfekt til underholdende gæster. I nærheden af hovedhjemmet er en nostalgisk høstald og udstyrsskur, begge i fuldt funktionel stand.

sø/fiskeri: Beaver Creek Ranch primære fiskeri er en fjeder-fodret 4.5+/- acre fiskesø. Området omkring søen er parklignende, med plantede cypresser, frodige græs og et lysthus til underholdning. Dette fiskeri har været fyldt med bas, agnfisk og havkat. Ejerne rapporterer, at fiskeriet er fremragende.

dyreliv: ranchen har en stærk bestand af hvidhalet hjorte. Jagt pres er historisk minimal og begrænset til familiemedlemmer. I våde måneder tilbyder riparian-området langs Village Creek spektakulær andejagt. Yderligere udvikling af dette vådområde kunne skabe et virkelig fremragende vandfuglejagtområde.

hjælpeprogrammer: en vandbrønd giver vand til hjemmet. Elektricitet leveres via Rural Co-op.

skatter: ejendomsskatter er Ag-fritaget og anslås til at være ~$4,950 om året.

mineraler: ejerne mener, at de ejer forskellige interesser i ranchens mineralgård. I øjeblikket er der ingen aktive lejemål eller brønde på ranchen.

pris: $1,425,000 ($4,191 per acre)

kontakt:

Bright Monning, 214-794-1475 mobil, [email protected]

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.

Back to Top