Beaver Creek Ranch

beskrivning

plats: Beaver Creek Ranch är ungefär nittio miles öster om Dallas i ett mycket önskvärt område i Smith County mellan Van, TX och Mineola, TX. Ranchens tallkantade gated ingång ligger på östra sidan av FM 1253, cirka fyra mil söder om Hwy 80.

terräng: Beaver Creek Ranch har dramatiskt rullande förändringar i höjder, en vårmatad sjö och höga träd. Ranchen är ungefär 40% öppen betesmark med frodigt mycket förbättrat Bermuda gräs. De återstående 60% av ranchen är kraftigt täckt av tall, pecan, ek och andra sorter av lövträ. Ett noggrant utvecklat vägsystem ger tillgång till alla delar av ranchen. Det finns flera utvecklade mat tomter för rådjur, som alla är anslutna till ranch vägsystem för enkel jakt tillgång. På den östra gränsen, spring-fed Village Creek erbjuder en strandmyr som skapar en naturlig våtmark för vattenfåglar.

COUNTRY HOME: konstruerad i ett idealiskt, centralt läge, har det välutrustade huvudhuset i lantlig stil 4 sovrum och 3 badrum. Detta en berättelse tegel hem med ett plåttak har varit mycket väl underhållna och har främre och bakre verandor med natursköna vyer från alla håll. Ansluten till hemmet av en täckt breezeway är en två bil garage med gott om lagringsutrymme.

andra förbättringar: bort från huvudhemmet finns två gäststugor som ligger nära ranchens fiskesjö i en lugn miljö. Varje hem har två sovrum och ett badrum och är perfekt för underhållande gäster. Nära huvudhemmet finns en nostalgisk höladugård och utrustningshus, båda i fullt fungerande skick.

sjö / fiske: Beaver Creek Ranchs primära fiske är en fjädermatad 4,5 + / – tunnland fiskesjö. Området runt sjön är parkliknande, med planterade cypresser, frodiga gräs och ett lusthus för underhållning. Detta fiske har lager med bas, betesfisk och havskatt. Ägarna rapporterar att fisket är utmärkt.

WILDLIFE: ranchen har en stark population av whitetail rådjur. Jakttrycket är historiskt minimalt och begränsat till familjemedlemmar. Under våta månader erbjuder strandområdet längs Village Creek spektakulär ankajakt. Ytterligare utveckling av detta våtmark kan skapa ett verkligt enastående jaktområde för vattenfåglar.

verktyg: en vattenbrunn ger vatten till hemmet. El tillhandahålls via landsbygdssamarbete.

skatter: fastighetsskatter är AG-undantagna och beräknas vara ~$4,950 per år.

mineraler: ägarna tror att de äger olika intressen i ranchens mineralgård. För närvarande finns det inga aktiva hyresavtal eller brunnar på ranchen.

pris: $1,425,000 ($4,191 per tunnland)

kontakt:

Wright Monning, 214-794-1475 mobil, [email protected]

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.

Back to Top